Lokalizacja: woj. podkarpackie, pow.
bieszczadzki, gmina Ustrzyki Dolne.

Do sprzedania niezabudowane grunty rolne w jednym
rozłogu o powierzchni około 127 ha (1.270.000
m2). Są to pastwiska, łąki i rola IV,V,VI klasy
oraz część lasu. Wieś usytuowana na wysokości ok.
500 m n.p.m. znajduje się w Bieszczadach
niedaleko Ustrzyk Dolnych. Osada malowniczo
położona nad potokiem w rozległej górskiej
kotlinie otoczonej pasmem wzgórz. Górskie potoki
spływające z tego terenu wpadają do rzeki
Strwiąż, która jako jedyna z polskich rzek
poprzez Dniestr wpada do Morza Czarnego. Działka
wznosi się na wysokość około 782 m n.p.m. z
którego to szczytu można zobaczyć całą panoramę z
przepięknymi krajobrazami majestatycznej
bieszczadzkiej ciszy w nieskażonym powietrzu.
Atrakcje turystyczne w okolicy: wieś
agroturystyczna, rezerwat Cisów, stanowisko
Storczyka, słupy graniczne byłej granicy PRL i
ZSRR, pomniki przyrody, fortyfikacje ziemne z
XVII w., liczne cerkwie greko-katolickie, a wkoło
bieszczadzkie wzgórza porośnięte pięknymi i
czystymi lasami z wieloma punktami
obserwacyjnymi. Raj dla zbieraczy grzybów, jagód,
ziół oraz osób szukających prawdziwych Bieszczad.
W odległości kilku kilometrów wyciągi narciarskie
(Laworta, Gromadzyń), całoroczny kryty basen w
Ustrzykach Dolnych. Do zalewu Solińskiego około
20 km. Okolica gwarantuje wspaniałe warunki do
uprawiania paralotniarstwa oraz turystyki pieszej
i rowerowej. Działka z dużymi możliwościami
inwestycyjnymi. W chwili obecnej rozpoczęto
procedurę wydania warunków zabudowy dla osiedla
10 domów jednorodzinnych zlokalizowanych na
wydzielonej powierzchni 6 ha (60.000 m2), które
to działki w przyszłości mogą po sprzedaży
wygenerować przychody dla nowego właściciela na
poziomie 1.200.000 złotych. Media dostępne z
sieci dla projektowanego osiedla to woda i prąd
oraz światłowód. Dojazd od drogi gminnej około 50
mb. drogą utwardzoną. Teren nie objęty programem
Natura 2000. Odkrzaczanie części terenu pozwoli w
przyszłości nowemu właścicielowi na zgłoszenie do
dopłat około 100 ha w programie "ochrona siedlisk
lęgowych ptaków poza obszarami Natura 2000" z
dopłatami na poziomie 2000-2500 złotych do
hektara. Aktualny operat szacunkowy wykonany
przez uprawnionego rzeczoznawcę bankowego wynosi
3.777.000 złotych.
http://www.youtube.com/watch?
v=ODXxwUPTBJM&feature=related
http://www.youtube.com/watch?
v=gLeHpErz7XU&feature=fvwrel

Cena ofertowa wynosi 2.400.000 złotych (18.900
zł/ha - 1,89 zł/m2).

ogłoszenie pochodzi z portalu